{"id":2093,"date":"2022-07-05T09:37:07","date_gmt":"2022-07-05T09:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?page_id=2093"},"modified":"2022-07-05T09:37:07","modified_gmt":"2022-07-05T09:37:07","slug":"ev-antrag-mietensituation-14-4-22","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?page_id=2093","title":{"rendered":"EV-Antrag Mietensituation 14.4.22"},"content":{"rendered":"

Antrag des Einwohnervereins St. Georg von 1987 e.V. vom 14.4.2022 f\u00fcr die Sitzung des Stadtteilbeirats St. Georg am 27. April 2022, wo er mit gro\u00dfer Mehrheit angenommen wurde<\/strong><\/p>\n

Betreffend die Wohnungs- und Mietensituation in St. Georg<\/p>\n

Der Stadtteilbeirat St. Georg m\u00f6ge beschlie\u00dfen:<\/strong><\/p>\n

Die B\u00fcrgerschaft und der Senat (ggfs. auch \u00fcber den Bundesrat) werden aufgefordert, Ma\u00dfnahmen zu ergreifen,<\/p>\n

\u2022 einen gro\u00dfen Anteil bezahlbarer, g\u00fcnstiger Mieten in Hamburg und speziell in St. Georg zu gew\u00e4hrleisten!
\n\u2022 die Berechnungsgrundlagen f\u00fcr den Mietenspiegel und das Wohnlagenverzeichnis grundlegend zu \u00fcberarbeiten, um alle Mieten zu ber\u00fccksichtigen und die Bodenpreise und den \u201eStatusindex\u201c nicht \u00fcberproportional zu gewichten!
\n\u2022 die Neubauzahlen und den Anteil an Sozialwohnungen des 1. F\u00f6rderweges in St. Georg zu erh\u00f6hen!
\n\u2022 den Abriss g\u00fcnstigen Wohnraumes zugunsten von teuren Neubauten zu verhindern, aus sozialen und auch klimarettenden Gr\u00fcnden!
\n\u2022 soziale Erhaltungsverordnungen zu st\u00e4rken, \u00fcber die eine Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen ausgeschlossen und ein wiedereingef\u00fchrtes Vorkaufsrecht von der Stadt umfassend genutzt wird!
\n\u2022 einen Fonds zur F\u00f6rderung gemeinschaftlicher \u00dcbernahmen von Mietsh\u00e4usern durch die BewohnerInnen zu schaffen!
\n\u2022 endlich einen MieterInnenschutz f\u00fcr Kleingewerbetreibende gesetzlich zu verankern!<\/p>\n

Begr\u00fcndung:
\nDie Wohnungs- und Mietenlage in St. Georg ist schon seit langem mehr als angespannt. Viele BewohnerInnen leiden unter der Mietenexplosion, k\u00f6nnen die Umwandlung ihrer Miet- in eine Eigentumswohnung selbst im Einzugsgebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung nicht ausschlie\u00dfen. Der Umzug im eigenen Stadtteil \u2013 beispielsweise, wenn sich die Familie vergr\u00f6\u00dfert \u2013 ist nahezu aussichtslos, auch (die letzten) inhabergef\u00fchrten L\u00e4den werden verdr\u00e4ngt, weil ihnen die Miete mangels MieterInnenschutzes f\u00fcr Gewerbetreibende drastisch erh\u00f6ht wird und sie keine bezahlbare Alternative vor Ort mehr finden. Das geht so nicht weiter! Und so protestieren wir als vielleicht letzte Generation, die sich noch an bezahlbare Mieten in St. Georg erinnert und sich der Mietenexplosion, dem mangelnden Neubau von Sozialwohnungen und der Verdr\u00e4ngung entgegenstemmt. Und so sieht\u2019s gegenw\u00e4rtig in St. Georg aus:
\n\u2022 Die durchschnittliche St. Georger Angebotsmiete von 17,02 \u20ac\/qm verlangt nach einem Mietendeckel.<\/p>\n

\u2022 Die durchschnittliche Mietensteigerung von 2019\/2021 um 7,3 % stellt den Mietenspiegel infrage, da er nur die \u201ever\u00e4nderten\u201c Mieten der frei finanzierten Wohnungen der letzten sechs Jahre einbezieht.
\n\u2022 Die Anhebung einiger Stra\u00dfen in die \u201egute Wohnlage\u201c Ende 2021 basiert auf einer \u00dcberbewertung der Bodenpreise und des \u201eStatusindex\u201c in den \u201eBerechnungen\u201c zum Wohnlagenverzeichnis.
\n\u2022 Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen geht weiter (zuletzt in der Danziger Str.47\/51), weil dies \u00a7 172 Abs. 4 S. 3 Nr. 6 Baugesetzbuch selbst in einem Gebiet mit einer Sozialen Erhaltungsverordnung erm\u00f6glicht, wenn den MieterInnen ein 7j\u00e4hriges Vorkaufsrecht einger\u00e4umt wird.
\n\u2022 Immer mehr umgewandelten und neu gebauten Eigentumswohnungen steht ein unterdurchschnittlicher Anteil neuer Sozialwohnungen gegen\u00fcber, nur 190 (= 19,25 %) sind 2011-2020 entstanden.
\n\u2022 Illegale Leerst\u00e4nde und \u201eFerienwohnungen\u201c werden im Hotspot St. Georg nur vereinzelt gepr\u00fcft.
\n\u2022 Der beantragte Abriss des Hauses Brennerstra\u00dfe 80\/82 ist beispielhaft f\u00fcr mangelnde Instandhaltung und die Vernichtung g\u00fcnstigen Mietwohnraumes zugunsten von lukrativen, teuren Neubauten.
\n\u2022 Die drastischen Mieterh\u00f6hungen f\u00fcr kleine L\u00e4den wie Wohlers, Thiede, Kr\u00e4uterladen usw. und die j\u00fcngsten K\u00fcndigungen der LadeninhaberInnen in der Danziger Str. erfordern einen bisher v\u00f6llig fehlenden MieterInnenschutz f\u00fcr inhabergef\u00fchrte L\u00e4den und einen Gewerbemietspiegel.
\nDie Liste lie\u00dfe sich fortsetzen und verlangt nach einer grundlegenden \u00c4nderung der Wohnungs- und Mietenpolitik f\u00fcr St. Georg. Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung der Lage k\u00f6nnen z.T. vom Bezirk, vom Senat und der Bundesregierung veranlasst werden. Unsere zentralen Forderungen richten wir daher an die Fraktionen der Bezirksversammlung (BV) Hamburg-Mitte und der Hamburgischen B\u00fcrgerschaft sowie den Senat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Antrag des Einwohnervereins St. Georg von 1987 e.V. vom 14.4.2022 f\u00fcr die Sitzung des Stadtteilbeirats St. Georg am 27. 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