{"id":392,"date":"2016-06-29T13:40:35","date_gmt":"2016-06-29T11:40:35","guid":{"rendered":"http:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392"},"modified":"2016-06-29T13:40:35","modified_gmt":"2016-06-29T11:40:35","slug":"artikel-im-hamburger-wochenblatt-zur-wohnlageneinstufung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392","title":{"rendered":"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung"},"content":{"rendered":"

Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c,
\n<\/strong>Ausgabe St. Georg\/Uhlenhorst\/Hohenfelde\/City\/Hafencity
\n<\/strong>Nr. 24\/2016, vom 15.6.2016
\n<\/strong>http:\/\/www.hamburger-wochenblatt.de\/st-georg\/lokales\/streitpunkt-mietenspiegel-d32797.html<\/strong><\/p>\n

Normale oder gute Wohnlage? Das gro\u00dfe Einstufen geht weiter<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. GEORG. In St. Georg gibt es seit Jahren Streit um die Einstufung der Wohnlagen. Normale oder gute Wohnlage ist dann die Frage. Beurteilt wird dies von den Beh\u00f6rden, die nach Hinweisen von Vermietern, Immobilienbesitzern oder anderen Interessierten immer wieder nachpr\u00fcfen und hin- und her stufen. So wurde in der Koppel vor rund zehn Jahren ein Teilabschnitt zun\u00e4chst von der normalen in gute Wohnlage umbenannt und nach Klagen der Anwohner wieder zur\u00fcckbetitelt.\n

    Lothar Degen, der seit 1974 in der Koppel Nummer 16 wohnt, hat die ganze Prozedur miterlebt und war damals unter den Kl\u00e4gern. Jetzt gab es eine neue Begutachtung der Umgebung und eine erneute Hochstufung in die gute Wohnlage. Die Kriterien, die zur Berechnung herangezogen werden sind f\u00fcr die meisten Mieter kaum nachvollziehbar, und auch Lothar Degen kann keine positive Ver\u00e4nderung seines Umfeldes feststellen, die f\u00fcr eine gute Wohnlage sprechen w\u00fcrde. \u201eDie Koppel hat sich total verdichtet\u201c, so der Grafiker, der dort mit seiner Frau lebt und kaum noch Licht in der K\u00fcche hat.<\/p>\n

    \u201eWir k\u00f6nnen am Tag etwa eine Stunde ohne k\u00fcnstliches Licht in der Wohnung sitzen\u201c, so Lothar Degen, dann w\u00fcrde der Neubau gegen\u00fcber so viel Schatten werfen, dass es in den R\u00e4umen permanent dunkel sei. Was jetzt zu der erneuten Hochstufung der Wohnlage gef\u00fchrt haben k\u00f6nnte, bleibt f\u00fcr die betroffen Mieter ein R\u00e4tsel. Die Entfernung zum Hauptbahnhof sei dieselbe geblieben, B\u00e4ume und Gr\u00fcn rund um die Stra\u00dfe, die parallel zur Langen Reihe verl\u00e4uft, seien eher im Bestand zur\u00fcckgegangen und die vielen neuen Gewerbetreibenden, die dem Quartier den Ruf des Szeneviertels verpasst haben, sind f\u00fcr die Anwohner eher eine L\u00e4rmbel\u00e4stigung als Gl\u00fcck. Bei einem Treffen der Anwohner und Beh\u00f6rdenvertreter im Februar in St. Georg wurde die Forderung laut, mehr Transparenz f\u00fcr die Berechnungen der Wohnlagen zu bieten.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u201eUngerechtfertigte Hochstufung\u201c<\/strong><\/p>\n

    In 2015 gab es immerhin Ver\u00e4nderungen f\u00fcr die St. Georgstra\u00dfe, die Rautenbergstra\u00dfe und Teile der Koppel. \u201eWir halten die erneute Hochstufung der betreffenden Blockseiten f\u00fcr v\u00f6llig ungerechtfertigt\u201c, hie\u00df es auch von Seiten des Einwohnervereins mit Michael Joho als Ersten Vorsitzenden. F\u00fcr die Menschen habe sich nichts in den betroffenen Stra\u00dfen verbessert und allein der Anstieg des Bodenrichtwerts habe zu dem erneuten Anstieg gef\u00fchrt. Die Verdr\u00e4ngungswelle werde dadurch ma\u00dfgeblich weiter vorangetrieben, so Joho. \u201eWir bezweifeln zudem die Wissenschaftlichkeit der Formel zur Berechnung der Wohnlageneinstufung\u201c, so der Einwohnerverein. Die Ber\u00fccksichtigung der Bodenrichtwerte halten die Anwohner der betroffenen Stra\u00dfen f\u00fcr v\u00f6llig \u00fcberproportionale und im alleinigen Interesse der Grundeigent\u00fcmer.<\/p>\n

    Der Einwohnerverein fordert deshalb eine komplette Streichung dieser Berechnungsgrundlage. Lothar Degen hat auch nach der Neueinstufung noch keine Mieterh\u00f6hung erhalten, die Angst geht aber um \u2013 und das nicht ohne Grund. Schon die letzte Hochstufung hatte den Anwohnern saftige Mieterh\u00f6hungen und dadurch die \u00dcberlegung ins Haus gebracht, ob die Wohnung \u00fcberhaupt noch zu halten sei. Familie Degen, die hier mit einer Warmmiete von 110 D-Mark begonnen hat, steht an der Grenze des M\u00f6glichen. Eine weitere Mieterh\u00f6hung w\u00fcrde ihr Budget \u00fcbertreffen.<\/p>\n

    \u201eWir haben schon \u00fcberlegt, ein Zimmer unter zu vermieten\u201c, so Lothar Degen. Bei knapp 60 Quadratmetern keine leichte Aufgabe, wenn man bereits zu zweit in einer Wohnung lebt. Wie Familie Degen geht es auch vielen anderen Bewohnern in Hamburg. Die Mieten explodieren und neuer Wohnraum ist kaum zu finden. \u201eWenn wir umziehen, kommen noch Kosten f\u00fcr Renovierungen und Transport dazu\u201c, erkl\u00e4rt Lothar Degen, der auf jeden Fall versuchen will, im Stadtteil zu bleiben. (kg)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c, Ausgabe St. Georg\/Uhlenhorst\/Hohenfelde\/City\/Hafencity Nr. 24\/2016, vom 15.6.2016 http:\/\/www.hamburger-wochenblatt.de\/st-georg\/lokales\/streitpunkt-mietenspiegel-d32797.html Normale oder gute Wohnlage? Das gro\u00dfe Einstufen geht weiter GEORG. In St. Georg gibt es seit Jahren Streit um die Einstufung der Wohnlagen. Normale oder gute Wohnlage ist dann die Frage. Beurteilt wird dies von den Beh\u00f6rden, die nach Hinweisen von Vermietern, Immobilienbesitzern … Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,5,3],"tags":[18,11,19],"yoast_head":"\nArtikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung - Einwohner*innen-verein St. Georg<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung - Einwohner*innen-verein St. Georg\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c, Ausgabe St. Georg\/Uhlenhorst\/Hohenfelde\/City\/Hafencity Nr. 24\/2016, vom 15.6.2016 http:\/\/www.hamburger-wochenblatt.de\/st-georg\/lokales\/streitpunkt-mietenspiegel-d32797.html Normale oder gute Wohnlage? Das gro\u00dfe Einstufen geht weiter GEORG. In St. Georg gibt es seit Jahren Streit um die Einstufung der Wohnlagen. Normale oder gute Wohnlage ist dann die Frage. Beurteilt wird dies von den Beh\u00f6rden, die nach Hinweisen von Vermietern, Immobilienbesitzern … Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung weiterlesen →\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Einwohner*innen-verein St. Georg\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-06-29T11:40:35+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392\",\"url\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392\",\"name\":\"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung - Einwohner*innen-verein St. Georg\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-06-29T11:40:35+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#\/schema\/person\/7da671f7f33882c3b9a65ee7a61d28f4\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/\",\"name\":\"Einwohnerverein St. Georg\",\"description\":\"von 1987 e.V.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#\/schema\/person\/7da671f7f33882c3b9a65ee7a61d28f4\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/30ce465bbd39980cb03bf85160fa2b31?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/30ce465bbd39980cb03bf85160fa2b31?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/2021.ev-stgeorg.de\"],\"url\":\"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung - Einwohner*innen-verein St. Georg","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung - Einwohner*innen-verein St. Georg","og_description":"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c, Ausgabe St. Georg\/Uhlenhorst\/Hohenfelde\/City\/Hafencity Nr. 24\/2016, vom 15.6.2016 http:\/\/www.hamburger-wochenblatt.de\/st-georg\/lokales\/streitpunkt-mietenspiegel-d32797.html Normale oder gute Wohnlage? Das gro\u00dfe Einstufen geht weiter GEORG. In St. Georg gibt es seit Jahren Streit um die Einstufung der Wohnlagen. Normale oder gute Wohnlage ist dann die Frage. Beurteilt wird dies von den Beh\u00f6rden, die nach Hinweisen von Vermietern, Immobilienbesitzern … Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung weiterlesen →","og_url":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392","og_site_name":"Einwohner*innen-verein St. Georg","article_publisher":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/","article_published_time":"2016-06-29T11:40:35+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392","url":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392","name":"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung - Einwohner*innen-verein St. Georg","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#website"},"datePublished":"2016-06-29T11:40:35+00:00","author":{"@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#\/schema\/person\/7da671f7f33882c3b9a65ee7a61d28f4"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?p=392#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Artikel im \u201eHamburger Wochenblatt\u201c zur Wohnlageneinstufung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#website","url":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/","name":"Einwohnerverein St. Georg","description":"von 1987 e.V.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#\/schema\/person\/7da671f7f33882c3b9a65ee7a61d28f4","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/30ce465bbd39980cb03bf85160fa2b31?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/30ce465bbd39980cb03bf85160fa2b31?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/2021.ev-stgeorg.de"],"url":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/392"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=392"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":393,"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/392\/revisions\/393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ev-stgeorg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}